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老旧集合住宅的轻盈转身:以设计为建筑 “减重” 打造喧闹城中的宁静居所

在城市快速发展下,上世纪建造的集合住宅或许不合时宜,却未必只能汰旧换新!间筑设计为中国广州的老旧城中村赋予新生,保留了城市进程中独有的一片风景。

面对上世纪建造,如今残破老旧、居民自行加建与搭建频频的集合住宅,应该打掉重练、汰旧换新或是有可能透过部分的设计调整与改造而重获新生?位于中国广州面积最小、人口密度却最高的中心城区,间筑设计操刀的 “万科五羊泊寓 PORT” 让人看见了后者的可能。

12 - 老旧集合住宅的轻盈转身:以设计为建筑“减重”打造喧闹城中的宁静居所
改造后的建筑外立面
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计

像这样的老旧建筑改建,总是困难重重,而且往往是物质上与精神上都复杂,还有许多限制,不过设计师认为,那些随城市进展、生活所产生的独特个性和矛盾,也是它真实而鲜活的地方,需要建筑师去领会与解决。

如同道格桑德斯《落脚城市》所提,“落脚城市(案例中的城中村)的发展是城市化进程中关键的一环,可能是下一波经济与文化的诞生地,也可能是下一波暴力冲突的爆发地,需要我们妥善处理。”

夹杂在喧闹城市与常民生活之间的特有肌理

“繁忙喧闹的城中村特有肌理是我们刚到达基地时的第一印象。” 设计团队提到,这个居民楼的周边繁杂特殊,前面是车水马龙的城市干道,后面则是附近唯一的市场——寺右肉菜市场,有许多生活所需的商铺,相邻的还有两栋内部构造相似的居民楼。

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新建築與老建築
攝影/雷壇壇 圖片提供/間築設計
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城中村内唯一的市場近在咫尺
攝影/雷壇壇 圖片提供/間築設計

业主希望团队能改造建筑的对外立面,摆脱原本陈旧脏乱的印象,树立起长租公寓品牌的形象,同时提升内部空间,让公寓有居住的舒适性,公共空间也能真的增进邻里互动。

以设计轻盈减重”,并保留与在地城市风景的连结

对外立面的设计上,团队思考着要增加与城市衔接的融合度,同时也维持与所处社区的黏合性。仔细研究与反复打样确认后,最终选择以波浪形的冲孔铝板,从中庭两端包裹延伸至外部立面。材料的样式与原本建筑上的马赛克呼应,而半透的样式搭配灯光规划,则让建筑看起来像是 “减重” 了一样,以轻盈的节奏和跳跃性的块体分割,对应建筑前的车水马龙。

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华灯初上,树影中的公寓楼
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计
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從人行道看外立面的節奏感
攝影/雷壇壇 圖片提供/間築設計

这样的设计相对于建筑后的其他居民楼,则突显出新旧对比;与周边大小建筑共生的状态,强调了城市立面肌里层次的拼贴感。

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新建築和老舊的充滿生活氣息的街道
攝影/雷壇壇 圖片提供/間築設計

建筑内的重整:调整公共空间、重新划分房型

建筑内部的改建重心则放在公共空间以及重新划分房型的合理性。原本的建筑院内存在大量的搭建,空调外机、电线烟囱,使得公共空间异常脏乱,还有鼠患。团队先从中庭入手,清理原有搭建,整理空调和各类管线,恢复庭院的开敞和舒适。并因地制宜,利用原本建筑主要的立体动线所围成的公共空间,透过视觉的趣味性营造,增加新住户在中庭及错层通廊的驻留。

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利用原建築主要立體動線圍合成的公共空間
攝影/雷壇壇 圖片提供/間築設計
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富有韻律的內立面窗洞
攝影/雷壇壇 圖片提供/間築設計
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中庭-仰视
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计
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空间细部
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计

同时也新增加了健身房、视听室等公共活动空间,以及顶楼的观景露台、晾晒区,还有可以便利通往各楼层的电梯。

困难点与不足之处

设计团队也提到这次项目的困难点与不足之处。最大难题在于建筑内的上下水埋管和消防管线设置,一方面因为原建筑年久失修、管线混乱,也因为要与现有的市政管道连结,经过多方努力协商才合理解决。

12 - 老旧集合住宅的轻盈转身:以设计为建筑“减重”打造喧闹城中的宁静居所
利用原建筑主要立体动线围合成的公共空间
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计
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中庭-俯视
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计

材料上,考量到低成本、高效率的设计要求,尽可能选到条件下最适合的卫浴设备和可预制的建筑材料。遗憾之处则在于,因为时间和预算的限制,所以外立面入口处以及公共空间的材质和细节处理有些仓促(团队认为近人尺度处的材质应该更加平易近人,扶手的细节处应该处理得更好,以满足实际功能需求)。

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公寓客房室内
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计
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公寓客房室内
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计
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阳台窗框细部
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计
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半透式覆盖层确保了阳台的采光
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计
12 - 老旧集合住宅的轻盈转身:以设计为建筑“减重”打造喧闹城中的宁静居所
中庭细部
摄影/雷坛坛 图片提供/间筑设计

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